Beschreibung
Urbaner Lifestyle mit Weitblick
Moderne Grosszügigkeit
Bestens vernetzt und mitten drin im urbanen Umfeld. Einkaufen ums Eck und zu Fuss ins Lieblingsrestaurant. Nur wenige Tramstationen bis in die pulsierende Zürcher City; der Bahnhof für weiter entfernte Ziele in bequemer Gehdistanz. Trotzdem eine Siedlung mit fast schon dörflichem Charakter und sicherem Freiraum für Gross und Klein. Grünanlagen und Baumalleen direkt vor der Haustür. Und das alles nur ein Steinwurf von der Naherholungszone entlang der Limmat entfernt. Entspricht das Ihrer Idealvorstellung vom zeitgemässen Leben? Dann sind Sie in dieser Überbauung an der Goldschlägistrasse in Schlieren goldrichtig.
DAS OBJEKT
WOHNEN MIT AUSSICHT
In der 4. Etage des 2007 erstellten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine 5½-Zimmer-Wohnung mit moderner Grosszügigkeit auf 144 m² und Weitblick bis zum Schlieremer Wald. Die Aussicht geniessen Sie sowohl von den vier Zimmern als auch vom Wohn-/Essbereich und von der Loggia aus. Möglich macht dies der durchdachte Grundriss, der die Räume aneinanderreiht, ohne dabei die nötige Privatsphäre für die Schlafzimmer zu vernachlässigen.
Den Anfang der Reihe bilden die vier Zimmer mit warmem Parkettboden, denen zwei Bäder – eines mit Wanne, das andere mit Dusche und Waschturm – zur Seite stehen. Zwei der Räume haben Zugang auf die Loggia. Sie ist nicht nur geschütztes Freiluftzimmer, dem selbst Wind und Regen nichts anhaben können, sondern auch geschickter Puffer zum Wohnbereich. Dadurch ist für die zum Schlafen oder für konzentrierte Arbeit im Homeoffice nötige Ruhe gesorgt.
Zweiseitig verglast, schenkt die Loggia zudem dem Wohnbereich viel Tageslicht und ein helles Ambiente. Auf fast 50 m² finden hier eine ausladende Sitzlandschaft sowie eine lange Tafel für den gemeinsamen Alltag ausreichend Platz. Die offene weisse Küche mit Granitabdeckung, Theke für den schnellen Kaffee zwischendurch, hochliegendem Backofen und freistehendem Foodcenter schliesst sich direkt an.
Jacken und Schuhe lassen sich in der grossen Garderobe versorgen, während Ihnen für alles, was Sie nicht ständig zur Hand haben müssen, im Untergeschoss des Hauses ein Keller zur Verfügung steht. Ihre Zweiräder parkieren Sie in gemeinschaftlich benutzten Veloräumen, Ihre Autos auf den beiden Stellplätzen in der Tiefgarage. Dort finden auch Ihre Besucher genügend Parkplätze.
Video
Die Lage
ZENTRAL
Dynamische Wohnstadt im Limmattal
Schlieren hat sich mitten im prosperierenden Limmattal zu einer dynamischen Wohnstadt sowie zu einem modernen Dienstleistungs- und Technologiestandort entwickelt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, ein zeitgemässes Versorgungsangebot, der attraktive Arbeitsmarkt, Schulen von der Primar- bis zur Sekundarstufe, die erstklassige Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie nicht zuletzt die Nähe zu Zürich tragen zur Wohnqualität von Schlieren bei. Pluspunkte sind aber auch die Erholungsgebiete am Ufer der Limmat und auf dem Schlieremer Berg, Freizeitanlagen wie das Bio- und Gartenbad Moos oder eines der weltweit grössten Indoor-Kletterzentren, die zahlreichen Vereine sowie das vielfältige kulturelle Leben.
Die 5½-Zimmer-Wohnung liegt unweit vom Goldschlägiplatz und vom Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Bahnhof. Kinder werden vom Kindergarten bis zur Oberstufe im nahen Schulhaus Reitmen unterrichtet und auch die Kantonsschule Limmattal ist nicht weit entfernt.
Mit Bus und Tram erreichen Sie Ihre Ziele in Zürich oder den umliegenden Orten rasch und bequem; vom Bahnhof Schlieren verkehren S-Bahnen in elf Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof. Der Bau der Limmattalbahn, die den Bahnhof Altstätten mit dem Bahnhof Killwangen-Spreitenbach verbindet und an der Geissweid hält, sichert einen noch besseren Anschluss. Dank der Autobahneinfahrt Urdorf-Nord sind ausserdem Ziele wie der Flughafen Zürich-Kloten oder Winterthur, aber auch Baden und Bern, Zug und Luzern mit dem Privatwagen schnell zu erreichen.
Schlieren
| Wohnbevölkerung | 18’736 |
| Gemeindefläche | 6.59 km2 |
| Höhe über Meer | 394 m |
| Bezirk | Dietikon |
| Kanton | Zürich |
| Steuern | |
| Gemeinde | 114 % |
| Kanton | 106.9 % |
| Katholisch | 12 % |
| Reformiert | 11 % |
Die DETAILS
GUT ZU WISSEN
| Objekttyp | Wohnung im 4. Stock |
| Adresse | Goldschlägistrasse 12, 8952 Schlieren |
| Baujahr | 2007 |
| Zimmer Total | 5.5 |
| Anz. Schlafzimmer | 4 |
| Anz. Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 144 m2 |
| Nebenkosten / Jahr | ca. CHF 7’000.- |
| Eigenmietwert | CHF 26’660.- |
| Erneuerungsfonds Wohnung | CHF 5’000.- |
| Stand Erneuerungsfonds Haus | CHF 41’000.- |
| Heizung | Ölheizung / Bodenheizung |
| Ausstattung: | – Loggia
– Keller 12m2 – Lift |
| Parkierung | 2 Garageneinstellplätze |
| Kaufpreis | VERKAUFT |
Raumprogramm
| Vorplatz / Garderobe | 18.70 m2 |
| Wohnen/Essen | 47.70 m2 |
| Küche | 8.20 m2 |
| Zimmer 1 | 19.60 m2 |
| Zimmer 2 | 13.15 m2 |
| Zimmer 3 | 12.80 m2 |
| Zimmer 4 | 12.80 m2 |
| Bad | 5.80 m2 |
| Dusche / WC | 5.20 m2 |
| Loggia | 22.15 m2 |
OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.
Verkaufsabwicklung
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 40’000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.
Haftungsauschluss
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