EINZIEHEN UND WOHNEN

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Quartier in Unterberikon, das von viel Natur umgeben ist. Im 1983 erbauten Sechs-Parteien-Haus hält sie im ersten Obergeschoss eine Wohnfläche von 88 m² für Sie bereit. Ihr Grundriss ist durchdacht gegliedert, die Räume sind hell und dank laufenden Erneuerungen präsentiert sich der Ausbau zeitgemäss und ohne Renovationsbedarf.

Der nach Nordosten ausgerichtete Teil der Wohnung ist den drei Zimmern vorbehalten, die ideale Schlaf- und Kinderzimmer abgeben, sich aber auch bestens als Büro, Hobbyraum oder Ankleide eignen. In ihrer Mitte wurde das Tageslichtbad mit Wanne angeordnet. Weiss gefliest und modern ausgestattet, wirkt es frisch und entspannt. Beim Entrée wird das Bad durch ein separates WC ergänzt.

Der Wohn- und Essraum orientiert sich nach Südwesten und fängt mit mehreren Fenstern viel Licht ein. Ein pflegeleichter Plattenboden in sanftem Beige betont das helle Ambiente zusätzlich. Bei angenehmen Temperaturen öffnet sich der Raum auf den überdachten Balkon mit Blick auf die grosszügige Gartenanlage und Abendsonne. Eine Frühstücksbar trennt die Küche optisch leicht ab, ohne dabei das durchgängige Wohngefühl zu beeinträchtigen. In den Einbauschränken findet sich ausreichend Stauraum für Geschirr, Kochutensilien und Vorräte, die Elektrogeräte stammen von V-Zug und die Arbeitsfläche ist aus Granit gefertigt.

Zur 4½-Zimmer-Wohnung gehören ein Keller, ein Estrichabteil, eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz. Waschküche, Trockenraum, Velokeller und Abstellraum werden von den sechs Parteien des Hauses gemeinschaftlich genutzt.

AUF DEM SONNENHÜGEL

Zentral und gut erschlossen

Sie finden Ihr zukünftiges Zuhause in Unterberikon, in einem Quartier mit Tempo 30, unweit von Bushaltestelle, Kindergarten, Primarschule, Volg mit Postfiliale und Naherholungszone. Zum Ortszentrum mit Kreisschule, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Bahnhof ist es zu Fuss, mit Bus, E-Bike oder Auto auch nicht weit.

Mit der Lage, der Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindung weiss Berikon zu überzeugen. Es ist daher nicht erstaunlich, gehört die Gemeinde im Bezirk Bremgarten zu den begehrtesten Wohnorten der Region. Sie liegt sonnig auf der oft nebelfreien Mutschellenhöhe über dem aargauischen Reusstal, umgeben von weiten Wiesen und Feldern, die sich bis zum Flachsee ausdehnen, und den weitläufigen Wäldern auf der Heitersbergkette.

Berikon selbst sowie das benachbarte Bremgarten mit seiner charmanten Altstadt halten mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Gastronomiebetrieben und lokalen Dienstleistern alles für Sie bereit, was den Alltag angenehm gestaltet. Das schulische Angebot der Gemeinde vom Kindergarten bis zur Kreisschule Mutschellen mit allen Typen der Oberstufe ermöglicht eine fundierte Ausbildung. Kantonsschulen können in Wohlen, Baden oder Wettingen besucht werden. Die Höhenzüge der Umgebung sowie die Ebene entlang der Reuss laden zur aktiven Freizeitgestaltung oder zur Erholung in intakter Natur ein. Bremgarten, die Kurstadt Baden und vor allem die schnell zu erreichende Zürcher City warten mit einem prall gefüllten Kultur- und Unterhaltungsprogramm auf.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen sowie den privaten Verkehr ist vom Mutschellen das gesamte Wirtschaftszentrum von Zürich schnell und bequem erreichbar. Die Bremgarten-Dietikon-Bahn verbindet Berikon über Dietikon mit dem Zürcher Hauptbahnhof sowie mit Wohlen, während Busse nach Zürich-Triemli und Zürich-Wiedikon sowie nach Baden verkehren. Mit dem Auto ist man in rund 20 Minuten im Zürcher Stadtzentrum. Ausserdem gewährleisten die Autobahneinfahrten in Urdorf und Birmensdorf den Anschluss ans nationale Strassennetz.

GUT ZU WISSEN

Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.

Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 25’000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.

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