Beschreibung
Moderner Lifestyle an begehrter Lage
In Bergdietikon entstehen zwei Einfamilienhäuser mit zeitlos kubistischer Architektur
Ein harmonisches, zeitgemässes Konzept
An herrlich ruhiger Lage in einem gehobenen Wohnquartier mit bestem Anschluss sowohl an die urbane Infrastruktur des Limmattals und von Zürich als auch in die weitläufige Natur des Heitersbergs entsteht in Bergdietikon ein Doppeleinfamilienhaus, das hohe Ansprüche an einen modernen Lebensstil erfüllt.
DAS OBJEKT
SCHÖNER WOHNEN
Von einer kubistischen, zeitlos reduzierten Architektur geprägt, bilden beide Einfamilienhäuser äusserlich eine harmonische Einheit.
Grosse Fensterfronten öffnen Erd- und Obergeschoss konsequent gegen Süden sowie auf ihren jeweiligen Aussenraum hin – eine ebene Gartenanlage mit Sitzplatz und eine Dachterrasse, auf der sich Sonne satt wie auch der Ausblick in die Landschaft geniessen lassen. Eine Hecke sowie eine Sichtschutzwand sorgen für Privatsphäre. Auf der Nordseite des Hauses, die sich im Gegenzug verschlossen gibt, verläuft die Zufahrt zu den Garagen und den Aussenparkplätzen.
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Die Lage
LÄNDLICH ZENTRAL
Bergdietikon bietet viele Standortvorteile
In der steuergünstigen politischen Gemeinde Bergdietikon, die zum Aargauer Bezirk Baden zählt, lässt es sich hervorragend leben. Dies nicht nur dank der privilegierten Lage am östlichen Abhang des Heitersbergs oberhalb des Limmttals, der reizvollen Landschaft mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und dem idyllischen Egelsee, sondern auch dank der unmittelbaren Nähe zum Wirtschaftszentrum Zürich mit seinem attraktiven Arbeitsmarkt und dem unerschöpflichen Kultur-, Ausbildungsund Unterhaltungsangebot.
Im zentral gelegenen Ortsteil Bernold sind der Kindergarten sowie die Primarschule der Gemeinde zusammengefasst. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule können im benachbarten Spreitenbach besucht werden, die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen. Ein Volg-Laden deckt den täglichen Bedarf ab, umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen in Dietikon und Spreitenbach zur Verfügung. Eine Buslinie verkehrt von Bergdietikon innerhalb von neun Minuten an den Bahnhof Dietikon, wo Anschluss an die S-Bahn Zürich besteht.
Bergdietikon
| Wohnbevölkerung | 2’751 |
| Gemeindefläche | 5.94 km2 |
| Höhe über Meer | 508 m |
| Bezirk | Baden |
| Kanton | Aargau |
| Steuern | |
| Gemeinde | 87 % |
| Kanton | 107.3 % |
| Katholisch | 17 % |
| Reformiert | 15 % |
Die DETAILS
GUT ZU WISSEN
| Objekttyp | 2 Einfamilienhäuser |
| Adresse | Vorbühlstrasse , 8962 Bergdietikon |
| Baujahr | 2019 |
| Zimmer Total | 5.5 |
| Anz. Schlafzimmer | 4 |
| Wohnfläche | 171 m2 |
| Zustand | Neubau |
| Ausstattung | sehr gut |
| Gäste-WC | ja |
OFFERTCHARAKTER
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleiben jeweils der Verkauf an das beste Angebot sowie ein Zwischenverkauf. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen.
Verkaufsabwicklung
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine Anzahlung von CHF 40’000.–, bei der Eigentumsübertragung wird der Restbetrag fällig. Die Kosten des Notars und des Grundbuchamtes werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung (Schuldbriefübertragung) gehen zu Lasten der Käufer.
Haftungsauschluss
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